624 Av. du Sanatorium , Mont-Joli QC G5H1V7

Vente 349 000 $ |

No. 16655480

Françis Lepage

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 418.750.0062
Cellulaire : 418.750.0062

francis-lepage@globetrotter.net

https://www.francislepage.ca/

Royal LePage Village, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

109 BLVD BOUL. PERRON WEST
NEW RICHMOND, QC G0C2B0

Remarques :

Nature, intimité et tranquillité, c'est ce qui caractérise cette chaleureuse maison.Immense terrain d'environ 315x150 pieds possiblement fragmentable.Avec une taille d'arbre, elle peut vous offrir une vue imprenable sur la ville.Avec de bonne idée de mise en valeur, le 2eme étage pourrait devenir votre chambre à coucher principale avec balcon, salle de bain et walk-in.Chambre à coucher avec salle de bain adjacente au RDC.Belle grande salle familiale au sous-sol avec beaucoup de rangement.Bref, une bonne maison pleine de potentiel pour en faire une maison de rêve!!

Avis à l'acheteur désirant visiter cette propriété : Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il représente uniquement le vendeur et défend donc que les intérêts de ce dernier. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Il est recommandé à ce dernier de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur l'informe qu'il lui accordera un traitement équitable. L'acheteur est officiellement et légalement représenté par le courtier de son choix seulement quand il est lié à ce dernier par un contrat de courtage achat. **Le traitement équitable: C'est agir en transparence et communiquer de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non. NB : consulter le site de L'OACIQ pour plus de détails.

Inclusions : Habillement des fenêtres,stores,luminaires,échangeur d'air,aspirateur central,plaque de cuisson,four encastré,piano, poêle à bois,le tout sans garantie de bon fonctionnement.

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage :	Saint-Jean-Baptiste
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	61 300,00 $
Évaluation de l'immeuble :	213 500,00 $
Évaluation totale :	274 800,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	3 576,00 $
Taxe scolaire :	178,00 $
Taxes annuelles totales :	3 754,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	96.22 Mètre
Profondeur du terrain :	45.72 Mètre
Dimensions du terrain :	4214.8 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	8.24 Mètre
Profondeur du bâtiment	8.93 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	5
Superficie habitable (approx):	147.17 Mètres carrés
Bâti en :	1975
Chambres :	1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Non pavée
Armoires de cuisine:	Bois
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Balcon privé , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage)
Fenestration:	Bois
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Poêle au bois
Garage:	Attaché , Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse:	Autre - Salle de lavage
Particularités du site:	Aucun voisin à l'arrière , Cul-de-sac
Proximité:	Autoroute , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École secondaire , Ski de fond , Sentier de motoneige
Revêtement:	Clin de cèdre
Salle de bains:	Baignoire à remous
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Boisé , Paysager
Type de fenestration:	Coulissante
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	En pente , Plat
Vue:	Sur la ville

Pièces

Salle à dîner - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.26 m x 2.97 m
- Plancher : Plancher flottant
Cuisine - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.97 m x 2.97 m
- Plancher : Céramique
Salon - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.60 m x 3.17 m
- Plancher : Tapis
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.48 m x 3.05 m
- Plancher : Tapis
Chambre principale - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.30 m x 3.02 m
- Plancher : Bois
- Érable
Cave/Chambre froide - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 1.70 m x 1.93 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Rangement - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 1.98 m x 2.29 m
- Plancher : Béton
Salle familiale - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 5.77 m x 6.10 m
- Plancher : Tapis
Salle de lavage - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 2.59 m x 5.33 m
- Plancher : Couvre-sols souples

Françis Lepage

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Cellulaire : 418.750.0062

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