2257 Rue Principale , Saint-Joseph-de-Lepage QC G5H3N5

No. 19036958

Françis Lepage

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 418.750.0062
Cellulaire : 418.750.0062

francis-lepage@globetrotter.net

https://www.francislepage.ca/

Royal LePage Village, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

109 BLVD BOUL. PERRON WEST
NEW RICHMOND, QC G0C2B0

Remarques :

Magnifique plain-pied très actuel et entièrement rénové avec garage attaché de 19x24 isolé, et avec entrée au sous-sol.Il possède un loyer complet au sous sol pouvant servir de revenu ou inter-générationnel.Grand terrain aménagé près du sentier de motoneige et Vtt. Possibilité de vendre meublé. Cette maison sera répondre à vos besoin!!

Avis à l'acheteur désirant visiter cette propriété : Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il représente uniquement le
vendeur et défend donc que les intérêts de ce dernier. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Il est
recommandé à ce dernier de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas
être représenté, le courtier du vendeur l'informe qu'il lui accordera un traitement équitable**. *L' acheteur est officiellement et légalement représenté par le courtier de son choix seulement quand il est lié à ce dernier par un contrat de courtage achat.
**Le traitement équitable: C'est agir en transparence et communiquer de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non. NB : consulter le site de L'OACIQ pour plus de détails.

Inclusions : Lave-vaisselle,aspirateur central,armoire et établie du garage,stores,remise pvc

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	25 200,00 $
Évaluation de l'immeuble :	182 200,00 $
Évaluation totale :	207 400,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	3 420,00 $
Taxe scolaire :	120,00 $
Taxes annuelles totales :	3 540,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	135 Pieds
Profondeur du terrain :	160 Pieds
Dimensions du terrain :	19407.34 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	30 Pieds
Profondeur du bâtiment	31.5 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	6
Superficie habitable (approx):	945 Pieds carrés
Bâti en :	1961
Chambres :	2+2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Salle(s) de bains partielle(s) :	0
Zonage :	Residential

Caractéristiques du bâtiment :

Sous-sol:	6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Bathroom Features:	Douche indépendante
Murs mitoyens:	Isolé (détaché)
Matériaux de construction:	Autre , Autre
Refroidissement:	Thermopompe murale
Type de fondations:	Béton coulé
Chauffage:	Plinthes à convection , Plinthes électriques , Électricité
Kitchen Cabinet Features:	Bois
Caractéristiques de la buanderie:	Autre , 1er niveau/RDC
Étages:	À un étage
Caractéristiques du terrain:	Aucun voisin à l'arrière , Autoroute , Hôpital , École primaire , École secondaire , Sentier de motoneige , Paysager , Plat
Parking Features:	Double largeur ou plus , Non pavée , Attaché , Attenant , Chauffé , Double largeur ou plus
Toiture:	Bardeaux d'asphalte
Égout:	Municipalité
Services publics:	Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
Source d'eau:	Municipalité
Caractéristiques des fenêtres:	PVC , Coulissante , Manivelle (battant)

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

1 386,00 $

Unités à revenue :

- Pièces : 13
- Nombre de chambres : 4
- Nombre salles de bain : 2
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Pièces

Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.14 m x 3.40 m
- Plancher : Plancher flottant
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.19 m x 5.18 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.65 m x 3.96 m
- Plancher : Céramique
Salle de lavage
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.04 m x 1.88 m
- Plancher : Céramique
- DOUCHE INCLUS
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.67 m x 3.99 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.26 m x 4.06 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle à dîner
- Niveau : Sous-sol 3.17 m x 2.92 m
- Plancher : Plancher flottant
Cuisine
- Niveau : Sous-sol 2.59 m x 2.82 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.00 m x 2.92 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Sous-sol 2.72 m x 3.15 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 3.20 m x 2.29 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Rangement
- Niveau : Sous-sol 1.24 m x 3.17 m
- Plancher : Béton
Salon
- Niveau : Sous-sol 5.97 m x 3.48 m
- Plancher : Plancher flottant

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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