383 3e Rang E. , Saint-Octave-de-Métis QC G0J3B0

Vente 315 000 $ |

No. 11257452

Françis Lepage

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 418.750.0062
Cellulaire : 418.750.0062

francis-lepage@globetrotter.net

https://www.francislepage.ca/

Royal LePage Village, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

109 BLVD BOUL. PERRON WEST
NEW RICHMOND, QC G0C2B0

Remarques :

Beau cottage ancestral vous offrant tranquillité et quiétude..Il comprend 4 chambres à coucher, possibilité d'une 5ème au RDC. Très belle cuisine avec armoire en merisier adjacent au salon et la salle à manger.Grand terrain avec mégadôme pour entreposer tout vos biens.Possibilité d'acheter la piscine séparément.Bref, belle maison de rêve!!

Avis à l'acheteur désirant visiter cette propriété : Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il représente uniquement le vendeur et défend donc que les intérêts de ce dernier. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Il est recommandé à ce dernier de se faire représenter* par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur l'informe qu'il lui accordera un traitement équitable**. *L'acheteur est officiellement et légalement représenté par le courtier de son choix seulement quand il est lié à ce dernier par un contrat de courtage achat. **Le traitement équitable: C'est agir en transparence et communiquer de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non. NB : consulter le site de L'OACIQ pour plus de détails.

Inclusions : Lave-vaisselle,piano,poêle à bois,luminaires

Exclusions : Effets personnels,piscine et accessoires,cabanon en PVC

Unifamiliale : Maison à étages

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	8 300,00 $
Évaluation de l'immeuble :	216 700,00 $
Évaluation totale :	225 000,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	2 401,00 $
Taxe scolaire :	92,00 $
Taxes annuelles totales :	2 493,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	65.73 Mètre
Dimensions du terrain :	5000.0 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	31.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	41.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	18
Bâti en :	1895
Chambres :	4
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	AGR, RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Double largeur ou plus , Non pavée
Armoires de cuisine:	Bois
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Puits de surface
Énergie pour le chauffage:	Bois , Électricité
Fenestration:	PVC
Fondation:	Autre - Pierres des champs cimentées
Foyer-Poêle:	Poêle au bois
Garage:	Autre , Détaché , Double largeur ou plus - MEGADOME
Particularités du site:	Aucun voisin à l'arrière
Proximité:	Golf , Hôpital , Ski de fond , Sentier de motoneige
Revêtement:	Fibre pressée
Sous-sol:	Bas (moins de 6 pieds) , Non aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Autre - PUISARD
Type de fenestration:	Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat
Vue:	Sur la montagne , Panoramique

Pièces

Cuisine - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.36 m x 3.45 m
- Plancher : Bois
- MERISIER
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 3.15 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.89 m x 4.80 m
- Plancher : Bois
- MERISIER
Salon - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.71 m x 7.32 m
- Plancher : Bois
- ET CERAMIQUE
Bureau - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.74 m x 3.25 m
- Plancher : Bois
- AVEC WALKIN
Salle familiale - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 4.22 m x 5.97 m
- Plancher : Bois
- MERISIER
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 2.72 m x 2.92 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 4.32 m x 4.17 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 3.43 m x 3.05 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 3.53 m x 3.40 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 4.37 m x 2.77 m
- Plancher : Plancher flottant

Françis Lepage

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Cellulaire : 418.750.0062

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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